สถาปนิก ใน เมือง: ค้นหา Rayong | homify

0 สถาปนิก ใน ระยอง

พื้นที่
ไม่มีผลลัพธ์จากการค้นหาของคุณ เป็นคนแรกที่อัปโหลดภาพในหมวดนี้

สถาปนิกในจังหวัดระยอง

            จังหวัดระยองเป็นหนึ่งทำเลทองของการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศเพราะเป็นที่ตั้งของท่าเรือแหลมฉบัง สนามบินอู่ตะเภาและแหล่งผลิตสำหรับอุตสาหกรรมต่างๆ โดยเฉพาะพลังงาน ทำให้ภาพรวมของการลงทุนด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ออกมาในรูปแบบของอาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียมและโครงการบ้านจัดสรร โดยส่วนที่เหลือจะเป็นบ้านและที่อยู่อาศัยของประชาชาในท้องถิ่นที่มีอยู่แล้ว

            ด้านรูปแบบของที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่บ้านจะปลูกสร้างเอง ส่วนคอนโดมิเนียมจะเน้นไปในเรื่องของการลงทุนของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทำให้สถาปนิกและผู้รับเหมาก่อสร้างในท้องถิ่นมีโอกาสในการออกแบบ ตกแต่งและปลูกสร้างอย่างต่อเนื่อง

งานออกแบบที่โดดเด่นของจังหวัดระยอง

            จังหวัดระยองมีสถาปัตยกรรมที่สวยงาม มีสถานที่ท่องเที่ยวทางทะเลที่โดดเด่น กลายเป็นหนึ่งจุดหมายปลายทางด้านการท่องเที่ยว มีการผสมผสานและไหลเททางวัฒนธรรมจากชาวตะวันตกที่เข้ามาพักผ่อน ทำให้สถาปัตยกรรมด้านบ้านและที่อยู่อาศัยเกิดความผสมผสาน ไม่ว่าจะเป็นสไตล์โมเดิร์นสำหรับบ้านรูปทรงเรขาคณิต สไตล์มินิมัลในโทนสีที่อบอุ่น รวมทั้งไทยประยุกต์และบ้านในสไตล์เมดิเตอร์เรนียนสำหรับชาวประมงรวมทั้งโฮมสเตย์

            สำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้ามาลงทุนในจังหวัดดังกล่าวส่วนใหญ่จะเลือกสถาปนิกในจังหวัดระยอง เช่นเดียวกันกับผู้ที่อยู่อาศัยที่ต้องการปลูกสร้างเองก็จะเลือกสถาปนิกในท้องถิ่นด้วยเช่นกัน

ทำไมต้องสถาปนิกในจังหวัดระยอง

            อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น การเลือกสถาปนิกในท้องถิ่นได้ผลลัพธ์ที่ดีในหลากหลายมิติ เช่น

1.สถาปนิกในจังหวัดระยองมีความเชี่ยวชาญไม่น้อยกว่า สถาปนิกใน กทม. โดยเฉพาะในเรื่องของสภาพแวดล้อม อาทิ สภาพภูมิอากาศ สภาพภูมิประเทศ เพื่อเลือกใช้วัสดุก่อสร้างให้ตรงกับความต้องการและใช้ได้อย่างคุ้มประโยชน์ ที่สำคัญมีความรู้ความเข้าใจในการใช้งานศิลปะเพื่อออกแบบบ้านในสไตล์พื้นถิ่นได้อย่างตอบโจทย์

2.การติดต่อเรื่องงานออกแบบมีความสะดวกสบาย สามารถตรวจสอบ นัดพบและแจ้งความประสงค์ระหว่างผู้รับเหมาและสถาปนิกได้อย่างคล่องตัว

3.งานก่อสร้างที่เกิดจากงานออกแบบของสถาปนิกจังหวัดระยอง หากเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มาจากในจังหวัดสามารถลดต้นทุนการก่อสร้างบ้านได้มากพอสมควร อาทิ การขนส่ง ระยะเวลาในการก่อสร้าง ที่สำคัญนอกจากงานออกแบบยังสามารถต่อยอดงานให้กับผู้รับเหมาในจังหวัดระยองได้เช่นกัน

หากจะสร้างบ้านในจังหวัดระยอง

            หากคุณกำลังมองหาช่างผู้เชี่ยวชาญหรือนักออกแบบจากจังหวัดดังกล่าว ในการสร้างบ้านสักหลัง สามารถค้นหาข้อมูลผ่านทางเว็บไซต์ www.homify.co.th ในช่องค้นหา ผู้ประกอบวิชาชีพ และพิมพ์คำว่า สถาปนิกในจังหวัดระยอง

            ในกรณีที่ผู้อยู่อาศัยมีที่ดินอยู่แล้ว สามารถดำเนินการถมที่ได้ทันทีแต่ต้องยึดหลักกฏหมายการสร้างบ้านตามมาตรา 26 คือ มีพื้นที่ของเนินดินไม่เกินสองพันตารางเมตร มีทางระบายน้ำที่ไม่สร้างความเดือนร้อนให้กับพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งดินส่วนใหญ่ของจังหวัดระยองจะมีทั้งดินร่วน ดินเรน อาจจะต้องถมที่เยอะพอสมควรเพราะถ้าหากถมไม่ดีการสร้างบ้านอาจทรุดได้ในอนาคต ทางเลือกที่ดีควรที่จะถมที่และเว้นช่วงเวลาสัก 1 เดือน จากนั้นถมทับอีกครั้งเพื่อทำให้พื้นหรือฐานรากในการสร้างบ้านมีความมั่นคง

            กรณีไม่มีที่ดินหรือกำลังมองหาสามารถสืบค้นและลงพื้นที่เพื่อหาทำเลที่ตั้งที่ชอบ โดยสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงเป็นลำดับต้นๆ คือ ตรวจเช็คสภาพที่ดินเป็นอันดับแรก อย่างไรก็ดีอีกข้อจำกัดที่ต้องทราบเช่นกัน เมื่อปรับปรุงที่ดินเสร็จแล้ว เจ้าของบ้านต้องติดต่อเรื่องการขออนุญาตกับเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งต้องได้รับการอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ก่อนที่จะว่าจ้างสถาปนิกหรือผู้รับเหมาก่อสร้างเริ่มดำเนินการ

            สำหรับราคาที่ดินที่ประเมินโดยกรมธนารักษ์ของจังหวัดระยองในแต่ละพื้นที่มีราคาแตกต่างกันออกไป เช่น อำเภอเมืองมีราคาอยู่ที่  4,000 – 60,000 บาท / ตร.ว ส่วนอำเภออื่นๆ เช่น อำเภอวงจันทร์มีราคาอยู่ที่ 1,500 – 3,000 บาท / ตร.ว อำเภอปลวกแดง 1,500 – 6,000 บาท / ตร.ว เป็นต้น

            มิติสำคัญที่เป็นส่วนหนึ่งของกฏหมายการสร้างบ้านที่ต้องคำนึงถึง คือ การบริหารการจัดการที่ว่างหรือพื้นที่อันปราศจากหลังคาหรือสิ่งก่อสร้างปกคลุม โดยอาจจัดสรรค์ให้เป็นบ่อน้ำ สระว่ายน้ำ บ่อพักน้ำเสีย และที่จอดรถ  รวมถึงการโฟกัสถึงการเว้นระยะห่างของบ้านจากถนนสาธารณะต้องไม่น้อยกว่า 6 เมตร หากเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหรือความสูงไม่เกิน 15 เมตร ต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 1 เมตร

            สำหรับผู้อยู่อาศัยชาวจังหวัดระยองส่วนใหญ่เลือกจัดการพื้นที่ว่างด้วยการตกแต่งให้เป็นพื้นที่สวนไม้ โดยเน้นปลูกไม้ยืนต้นเพื่อมีไว้สำหรับดูดซับสภาพฝุ่นและระบายความร้อนจากการผลิตของอุตสาหกรรม ไม่เท่านั้นไม้ยืนต้นยังช่วยเพิ่มความเย็นสบายและร่มเงาให้กับตัวบ้าน

ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดระยอง

            อสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นในจังหวัดระยอง มีความหลากหลาย โดยแบ่งเป็น บ้านและที่อยู่อาศัยประมาณ 50% คอนโดและอพาร์ทเม้นท์ประมาณ 30% และอื่นๆ อาทิ โรงแรม ห้างสรรพสินค้าและโฮมสเตย์อยู่ที่ 20% ด้านสไตล์ที่โดดเด่นและกลุ่มสถาปนิกในจังหวัดระยองนำมาปรับใช้ คือ สไตล์โมเดิร์น สไตล์ร่วมสมัย และสไตล์ลอฟท์

            สำหรับภาพรวมการตกแต่งของบ้านในจังหวัดระยองที่ได้รับความนิยมจากการออกแบบของสถาปนิกส่วนใหญ่จะดีไซน์ออกมาในสไตล์ร่วมสมัย ไทยประยุกต์ มุ่งเน้นความโล่ง กว้าง มีต้นไม้นานาพันธ์สำหรับการตกแต่งโดยรอบแสดงออกถึงสไตล์รัสติกได้อย่างนุ่มลึก

การเตรียมพร้อมสำหรับการปลูกสร้างบ้านในจังหวัดระยองแบบประมาณการ

            สำหรับค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่ต้องเตรียมสำหรับการปลูกสร้างบ้านสักหลังนอกจากค่าที่ดิน ประกอบไปด้วย ค่าเขียนแบบโดยคาดว่าใช้เงินประมาณ 5,000 – 15,000 บาท หากต้องกู้จากสถาบันการเงินอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมประมาณ 20,000 บาท ด้านค่าเทคาน วางฐานราก ค่าก่อฉาบ ค่ากระเบื้องมุงหลังคาแล้วแต่วัสดุที่นำมาใช้ ส่วนค่าทาสีและค่าแรงส่วนอื่นๆ อาทิ ค่าติดตั้ง ค่าอุปกรณ์ รวมทั้งการต่อเติมขึ้นอยู่กับการต่อรอง โยอาจมาในรูปแบบของรายวันหรือรับเหมา ซึ่งโดยรวบแล้วการปลูกสร้างบ้านเองในจังหวัดลำปางบนเนื้อที่ประมาณ 150 ตร.ม จะใช้เงินในการปลูกสร้างประมาณ 1.5-2 ล้านบาท

            แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาขึ้นอยู่กับความต้องการด้านวัสดุ ค่าแรง ของตกแต่ง

            สำหรับผู้ที่สนใจสถาปนิกผู้เชี่ยวชาญจากจังหวัดแห่งนี้ สามารถสืบค้นข้อมูลเพิ่มเติมได้ผ่านช่องทาง Homify เพียงค้นหาคำว่า สถาปนิกในจังหวัดระยอง