Wie baue ich ein Haus?

Sabrina Werner Sabrina Werner
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Wer plant ein Haus zu bauen, hat meist schon eine genaue Vorstellung davon, wie er sein Traumhaus gestalten möchte. Bis man von einem unbebauten Grundstück zum fertigen Objekt gelangt, sind jedoch viele einzelne Schritte erforderlich. Zunächst muss das passende Grundstück gefunden werden, verschiedene Formalitäten sind zu klären und schließlich muss auch der Bau selbst realisiert werden. Egal, ob man sich für einen Generalunternehmer entscheidet, der das Haus schlüsselfertig übergibt oder ob man den Bau in Eigenregie durchführt – die grundlegenden Schritte zu kennen, ist in jedem Fall nützlich.

Das Baugrundstück finden

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Bevor es mit dem Bau des Hauses losgehen kann, muss erst einmal das passende Baugrundstück gefunden werden. Dazu gehört einerseits, nicht nur ein schönes Grundstück zu finden, sondern das Grundstück sollte auch den Lebens- und Wohnanforderungen gerecht werden. So sollte man vorab klären, ob man sich in der Gegend tatsächlich wohlfühlen wird, ob die Infrastruktur stimmt und ob die Verkehrsanbindung generell ausreichend ist. Ist das richtige Grundstück gefunden, muss – sofern nicht vorhanden – ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Kanalisation, an Strom-, Telefon- und Wasserversorgungsnetz hergestellt werden. Zudem sollte klar sein, ob es in der betreffenden Gemeinde einen Bebauungsplan gibt und was hier drinsteht. Noch vor dem Kauf des Grundstücks kann man eine Bauvoranfrage stellen und erhält so Auskunft darüber, ob es möglich sein wird, die Baugenehmigung für das Grundstück erhalten. Ist das Grundstück gekauft, muss die Baugenehmigung selbst dann noch beantragt werden.

Grundlagen und Formalitäten klären

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Ist das Grundstück gekauft, kann man selbst nach Vorliegen der Baugenehmigung noch nicht mit dem ersten Spatenstich beginnen. Vorab sollte eine Baugrunduntersuchung durchgeführt werden. Diese klärt wichtige Grundlagen, darunter die Tragfähigkeit und den Wassergehalt des Bodens. Nur auf Basis der Bodenuntersuchung kann ein Bauwerk zuverlässig statisch berechnet werden – eine Grundlage für den Hausbau. Auch beim Einrichten der Baustelle kommt man um weitere Formalitäten nicht herum. Welche das genau sind, kann man der Baustellenverordnung entnehmen. Außerdem kann man sich beim Bauamt informieren. In der Regel übernimmt die Einrichtung der Baustelle zudem die Baufirma. Möchte man sein Haus selber bauen, sollte man sich über die geltenden Gesetze und Vorschriften jedoch gut informieren.

Der erste Spatenstich

Nun kann endlich der erste Spatenstich erfolgen. An erster Stelle steht bei jedem Haus das Fundament. Ob dieses Teil der Leistungen des Bauunternehmens ist, sollte vorab geklärt werden. Klar sollte außerdem sein, ob das Haus einen Keller oder eine Bodenplatte erhalten soll. Wer sein Haus selber planen und die Bodenplatte selber bauen möchte, sollte damit bereits ausreichend Erfahrung haben und sich genau nach dem Fundamentplan des Statikers richten.

Häuser in verschiedenen Bauweisen

Ein Ferienhaus am Bodensee konzipiert von den Architeckten Geckeler, ARCHITEKTEN GECKELER ARCHITEKTEN GECKELER บ้านและที่อยู่อาศัย ไม้ Wood effect

Auf der Bodenplatte werden nun die Wände errichtet. Dies kann auf verschiedene Weise erfolgen. Beleibt sind klassische Massivhäuser ebenso wie Häuser, die in Holzständerweise oder in Skelettbauweise entstehen. Fertighäuser stehen in Massivhäusern mittlerweile in nichts mehr nach und es lohnt sich für Bauherren, sich im Vorfeld über die verschiedenen Möglichkeiten hinsichtlich der Bauweise und des Materials zu informieren. Wer ein Holzhaus bauen möchte, kann dieses in Skelettbauweise oder in Blockbauweise errichten oder errichten lassen. Entscheidend an dieser Stelle des Hausbaus ist zudem die Wahl der passenden Dämmung sowie die Gestaltung der Fassade. Zu ihr gehört auch die Wahl der Fenster und Türen, deren Stil den der Fassade ergänzen.

Das Dach

Stehen die Wände, fehlt noch das Dach. Das wird in der Regel vom Zimmermann errichtet und hat dieser den Dachstuhl fertig, darf das Richtfest nicht fehlen. Schließlich muss das Dach noch gedeckt und gedämmt werden. Dachformen gibt es beim Bau des Daches ebenso viele, wie es Möglichkeiten der Eindeckung gibt. Wie das Dach genau aussieht, sollte bereits vor Baubeginn feststehen. Über die Vorteile und Nachteile der verschiedenen Dächer, kann ein Fachbetrieb ausführlich informieren.

Fertig zum Wohnen?

Bevor es wirklich mit der Inneneinrichtung losgehen kann, muss die Haustechnik installiert werden. Hierzu gehört die Einrichtung von Heizung, Wasser und Strom, die am besten vom Fachmann durchgeführt wird. Hinsichtlich des Innenausbaus, übernehmen viele Bauherren zumindest einen Teil der Arbeiten selbst. Zum Innenausbau gehört dabei das Verlegen der Böden, das Streichen oder Tapezieren der Wände und auch die Installation von Sanitärgegenständen und Küche. Für den Ende des Hausbaus fehlt dann nur noch die Bauabnahme.

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