Quanto custa ampliar a casa?

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Quanto custa ampliar a casa?

Sílvia Cardoso – homify Sílvia Cardoso – homify
Ground Floor Extension, Drury Rd โดย London Building Renovation คลาสสิค
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Quem se identifica com isto: adoramos a nossa casa e não queremos mudar-nos. Mas, a certo ponto, apercebemo-nos de que a casa é demasiado pequena – talvez porque nasceu um bebé, porque o espaço não é suficiente, porque precisamos de um escritório ou porque temos necessidade de uma divisão para desenvolver um novo hobby. Uma ampliação pode ser uma boa opção para resolver este problema em vez de começarmos, de imediato, a procurar uma nova casa. Mas, quanto custa ampliar a casa? Hoje, reunimos alguns exemplos para o ajudar neste planeamento. 

Nota homify: os valores apresentados neste artigo são apenas orientativos. Consulte um arquitecto e as entidades municipais para fazer um orçamento exacto.

1. Simples ampliação do piso térreo

Ground Floor Extension, Drury Rd โดย London Building Renovation คลาสสิค
London Building Renovation

Ground Floor Extension, Drury Rd

London Building Renovation

Ampliar uma casa custa hoje cerca de 1.400 a 1.800 euros por metro quadrado. Isto reflecte o preço dos últimos anos. Como é natural, este preço depende da localização da própria casa. Enquanto os preços de construção nas áreas rurais podem ser muito modestos, os preços nas principais cidades são mais elevados. Ao fazer uma média, chegamos à conclusão de que os custos de uma ampliação de 4 x 5 metros quadrados pode variar entre 28.000 a 30.000 euros, valor ao qual se acrescentam os custos adicionais com os honorários do arquitecto, as licenças, os registos de propriedade e IVA.

Reforçamos a ideia de que deve consultar um profissional para saber os custos de ampliação por metro quadrado, na sua região.

2. Extensão para o segundo andar

The Cube, Winchester โดย Adam Knibb Architects โมเดิร์น
Adam Knibb Architects

The Cube, Winchester

Adam Knibb Architects

Os mesmos cálculos podem ser aplicados em ampliações que se estendam por um ou mais andares. Um crescimento de dois andares irá aumentar em 50% o custo que seria no mínimo de 43.000 euros mais os custos adicionais acima mencionados. Para planear é determinante perceber se estamos a lidar com uma ampliação relativamente simples ou com uma mais complicada. Se as condições estruturais forem garantidas sem que existam esforços adicionais para a construção, não há problema. Mas, por vezes, são necessários grandes ajustes estruturais que incluem, por exemplo, desmantelamento de espaços existentes, aberturas de paredes estruturais e preparações no terreno.

3. Ampliação com cozinha ou casa de banho

Bright, clean, contemporary โดย homify โมเดิร์น
homify

Bright, clean, contemporary

homify

Para extensões que incluem a construção de uma nova cozinha ou casa de banho, devem-se considerar os custos adicionais. A casa de banho poderá ter um custo de 8.000 a 10.000 euros se se situar ao lado das linhas de água e de electricidade e incorporar revestimentos simples. Uma pequena cozinha dentro da média será cerca de 12.000 euros, dependendo do equipamento que queremos comprar que pode ser mais caro.

4. Detalhes como parte da construção

Pebbles โดย Pixers โมเดิร์น
Pixers

Pebbles

Pixers

Se investir numa ampliação, não vai querer, por certo, dispensar um design agradável. Afinal de contas, os revestimentos para o piso e paredes e a iluminação são aspectos essenciais no que diz respeito a valorizar um espaço. Numa cozinha, também quererá uma bancada resistente, talvez uma pequena ilha central ou península, uma frente de cozinha de alta qualidade e portas de correr minimalistas. Tudo isto custará mais.

5. O que acontece em condições difíceis?

ทันสมัย  โดย ArchitectureLIVE, โมเดิร์น
ArchitectureLIVE

Existing 1900s Family Home in Hindhead, Surrey

ArchitectureLIVE

Infelizmente, nem todas as ampliações são fáceis de levar a cabo. Há circunstâncias que devem ser tidas em conta no planeamento do tempo e financeiro.

- Todas as ampliações requerem uma base sólida. Dependendo do tipo de solo e das condições, podem ser mais simples ou mais complexas.

- O acesso ao local da construção é simples ou complicado? Em imóveis já existentes, com pouco espaço à volta, têm que ser tomadas medidas mais complexas para que os trabalhadores acedam ao local. 

- As condições estruturais, as paredes, o telhado ou as janelas têm que ser alteradas?

- Que canos e sistemas de drenagem têm que ser modificados durante a ampliação? 

Todas estas questões influem os custos de ampliação da casa.

6. Localização, localização e localização

Forest View โดย Clear Architects โมเดิร์น
Clear Architects

Forest View

Clear Architects

A localização da casa é mais importante do que possa pensar. Se a sua casa fica num local de alta qualidade, como por exemplo numa boa parte de uma grande cidade ou num distrito com boas infraestruturas, é oportuno investir um pouco mais na ampliação.

7. Materiais e construção

A construção da ampliação e os materiais utilizados podem diferir significativamente entre eles. As extensões podem ganhar forma com materiais muito diferentes. Pode construir de raiz, pedra a pedra, ou utilizar materiais pré-fabricados, isto é, paredes já feitas que depois precisam apenas de ser montadas. Tudo isto influenciará no custo final.

8. Como gerenciar os custos do projecto?

Modern Garden Room โดย ROCOCO โมเดิร์น
ROCOCO

Modern Garden Room

ROCOCO

De modo a gerir o projecto da melhor forma possível dentro de um certo quadro de tempo e de implementação, faz sentido poder contar, desde o início, com um arquitecto. Este profissional, para além de ter experiência em design e implementação, saberá identificar rapidamente os custos que, à partida, não consideramos, ou seja, que estão ocultos. Um arquitecto entrará em contacto com três ou cinco construtoras para comparar os projectos e os orçamentos. Assim, nós, proprietários, sentir-nos-emos mais seguros antes da construção arrancar. Para evitar surpresas desagradáveis, faz sentido a criação de contractos entre artesãos e construtores. O arquitecto também ajuda no sentido de aprovar a obra no final.

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โดย Casas inHAUS โมเดิร์น

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