Можно ли построить дом за миллион рублей? Можно! Если он маленький, мансардный, с очень простой отделкой, газовым котлом отечественного производства и стандартными окнами! Этот, например, имеет площадь в 80 кв. метров, второй этаж – мансарда, потому вы и сможете построить его за столь маленькую сумму.
Внешне он выглядит, конечно же, как дача. Никакой забор, ландшафтный дизайн, отделка фасадов (кроме штукатурки и покраски) в стоимость не включены. Также вам придется везде использовать стандартные для нашей страны окна и двери (здесь они в проекте другие, как раз по местному стандарту), а сам дом от и до построить самостоятельно. Стоимость участка тоже не включена стоимость, как и некоторые детали (проект дома, подключение к газу и т. п.). Тем не менее, за 1 млн рублей вы получаете трехкомнатную квартиру.
Данный проект является социальным, его авторы – архитектурная студия NOBUYOSHI HAYASHI, которая часто ищет возможности строить красивые и современные дома для семей, которые стеснены в средствах. В данном случае проект реализован для семьи с одним ребенком. Дом был построен в Японии, как и многие другие от этой архитектурной студии. Большинство проектов в их портфолио имеют площадь до 100 кв. метров, что очень и очень интересно большинству из нас. Кстати, из-за его маленького размера этот дом можно построить даже на дачном участке.
Чтобы под домом было парковочное место или терраса, на выбор, чтобы мансарда вышла дешевле стандартного этажа, чтобы он влез на 6 соток (или даже меньше) и чтобы серьезно сэкономить на площади фундамента и кровли. В дизайне интерьера использовались обычные вещи – ламинат, покраска по штукатурке, серая керамическая плитка, декоративные деревянные панели для потолка (можно и просто потолок оставить белым), обычные двери и окна.
Трехэтажный (четырехуровневый) дом имеет каждый уровень площадью в 25-30 кв. метров, при том, что первый уровень – всего лишь одно парковочное место, но со стенами и воротами. На втором уровне разместилась гостиная, на третьем – кухня, на четвертом – две маленькие спальни и ванная комната.
Так, общая площадь дома в 80 кв. метров. Базовая стоимость коробки (материалы и накладные) – около 450 тысяч рублей. Включая строительство стен (газобетон или каркасник – на выбор), перегородки внутри, деревянное перекрытие, устройство кровли, дверные блоки, установка окон. Т.е. это цена на самостоятельное строительство дома.
Далее идет лестница и монтаж (50 тысяч рублей), полы и отделочные работы (самостоятельные, около 200 тысяч рублей), а также отопительная система – отечественный газовый котел + разводка «теплым полом» – около 150 тысяч рублей на площадь в 66 кв. метров. Остается 150 тысяч рублей на коммуникации по всему дому. Итого, за 1 млн рублей можно построить маленький двухэтажный мансардный домик в 80 кв. метров.
По своему качеству дом является средним представителем на рынке, даже ниже, так как все отделочные работы проводятся самостоятельно (укладка ламината, покраска или поклейка обоев).
Стильная кухня на фотографии кажется гораздо больше, чем есть на самом деле, благодаря широкоугольному объективу фотокамеры.
Одна из детских выглядит вот так – под кроватью расположились места для хранения, которые открываются нажатием на стенку (дверцу), есть маленькое окно, обшивка сделана красивыми декоративными панелями.
В проекте можно сделать две лестницы – одну внутри (на фотографии выше на заднем плане) и одну внешнюю, для хорошей погоды. В принципе, внешняя лестница железного типа может стоить не так дорого, а поможет вам сделать проект дома более удобным.
Кроме того, вам обязательно нужно учесть, что потолки в детских на мансарде очень низкие, к этому нужно быть готовым. Тем не менее, стоит этот «дополнительный этаж» действительно очень дешево. Так, планировка проста: гостиная, потом кухня (или наоборот), потом спальни. Благодаря маленькой площади фундамента и кровли дом получается гораздо дешевле, чем такой же одноэтажный, хотя по сути они одинаковы. Даже дополнительная стоимость лестницы здесь играет маленькую роль.
Далее на homify: