スケルトンリノベーションとは?その特徴と魅力まとめ

Takashi Sasaki Takashi Sasaki
警固リノベ, 株式会社フーセット Huset co.,ltd 株式会社フーセット Huset co.,ltd ห้องทานข้าว
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リノベーションによって中古住宅やマンションを新築のように蘇らせることでマイホームを手に入れる方が増えていますが、その方法や程度には様々な種類があります。その中でも今回は、スケルトンリノベーションという方法の特徴や魅力を紹介していきたいと思います。新築以外の家づくりについてもしっかりと把握して、あなたのライフスタイルに合った住まいを最適な方法でつくり上げていきましょう!

スケルトンリノベーションとは

スケルトンとは「骨組み・骨格」を意味し、スケルトンリノベーションとは、既存の建物の骨組みを残し、内装や設備といった残りのすべてを解体してリノベーションをしていく方法を言います。配管や配線までも撤去されることから、キッチンや浴室といった水回りの間取りの変更も可能となり、それぞれの家族のライフスタイルに合った住まいづくりをしていきやすい方法の1つとなります。

自由な間取りの設計

スケルトンリノベーションの大きな魅力の1つが、間取りを希望通りに自由に設計できる点です。配管・配線まで解体・撤去されるため、部分的なリフォームでは難しいキッチンや浴室などの水回りも自由な配置変更が可能になります。こちらの株式会社フーセットが手掛けた住まいのように、間仕切り壁を取り除き、ガラス戸の仕切り壁を設けることで、部屋と部屋が一体的に感じられ、広々とした開放的な住まいにすることも難しくありません。

住宅性能の向上

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中古物件ながら住まいの性能面を新築並みに向上させることができる点も大きな魅力の1つです。骨組みだけになるまで解体されることから、外壁に新たに断熱材を入れて住まいの断熱性を向上させることも当然できますし、気密性や遮音性といった性能面をアップさせることもできます。また、もちろんキッチンや浴室の設備も最新機器を取り入れることができることから、ほぼ新築と変わらない住宅性能にすることも可能となります。

構造体の状態を確認しやすい

中古住宅のリノベーションやリフォームでは、内装を解体・撤去してみないと既存の構造体の状態が把握しづらい場合がありますが、この方法では一度スケルトン状態にすることから、既存躯体の状況を目で直接確認することができます。それにより、補修が必要な部分や結露しやすい箇所などの弱い部分も見つけることができ、より確実で快適な住まいづくりを進めることもできます。

物件選びの幅の広さ

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住宅性能をほぼ新築並みに向上できることから、中古物件の中でも水回りの位置や築年数にとらわれず、価格や立地条件などから物件を幅広く選ぶことができることも魅力の1つでしょう。特に、街中で物件を探す際、希望に近い新築を見つけることはなかなか難しいですが、中古物件であれば、間取りや住宅性能を新築のような状態にリノベーションできると考えると、妥協することなく物件選びを進めることができるでしょう。

バリアフリー化も可能

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中古住宅では浴室の床が一段高くなっているなどしていることが多々あり、それをバリアフリー化することはなかなか難しいと思われている方もいらっしゃるかもしれません。しかし、スケルトンリノベーションにより構造体だけになるまで一度解体することで、床の高さを揃えるなどのバリアフリー化も可能となります。これを通して、年をとっても安心して住み続けることができる安全な住まいづくりを考えてみてはいかがでしょうか?バリアフリーについては、「バリアフリーでより住みやすい家に!部屋別にそのポイントをご紹介!」も参考にしてみて下さい。

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